Immobilienpreise Duesseldorf Oberkassel 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Duesseldorf Oberkassel

• Preisentwicklung: Zwischen 2018 und 2025 zeigen die Immobilienpreise in Düsseldorf Oberkassel eine deutliche Volatilität. Von einem Preis von 4916,30 € pro Quadratmeter im Jahr 2018 stiegen die Preise bis 2022 auf 7072,83 € pro Quadratmeter an. Dies stellt eine bemerkenswerte Steigerung von etwa 43,9 % über vier Jahre dar. Diese Preisspitze im Jahr 2022 könnte auf eine hohe Nachfrage oder limitierte Verfügbarkeit von Immobilien zurückzuführen sein.
• Preisrückgang und Stabilisierung: Nach dem Höchststand im Jahr 2022 fällt der Preis pro Quadratmeter im Jahr 2023 auf 5722,40 €, was einem Rückgang von etwa 19,1 % entspricht. In den folgenden Jahren 2024 und 2025 stabilisieren sich die Preise etwas bei 5485,14 € bzw. 5597,21 €. Diese Stabilisierung könnte auf eine Anpassung des Marktes an die vorherigen Preiserhöhungen oder auf makroökonomische Faktoren zurückzuführen sein.
• Langfristiger Trend: Trotz der kurzfristigen Schwankungen zeigt der langfristige Trend eine kontinuierliche Steigerung der Immobilienpreise. Von 2018 bis 2025 beträgt die Preissteigerung etwa 13,8 %. Dies deutet auf einen insgesamt wachsenden oder zumindest stabilen Immobilienmarkt in Oberkassel hin, der möglicherweise durch die Attraktivität des Stadtteils oder durch wirtschaftliche Entwicklungen in der Region unterstützt wird.

• Bebauung: Düsseldorf Oberkassel ist bekannt für seine eindrucksvolle Architektur, die häufig Altbauten und Jugendstil-Villen umfasst. Diese historische und ästhetische Bebauung trägt zur hohen Attraktivität des Stadtteils bei und könnte einen Einfluss auf die Immobilienpreise haben.
• Bevölkerung: Der Stadtteil ist bei wohlhabenden Einwohnern sehr beliebt, was sich in einer gehobenen Bevölkerungsstruktur widerspiegelt. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem prestigeträchtigen Viertel kann ein treibender Faktor für die Preisentwicklung sein.
• Allgemeine Infos: Oberkassel liegt am linken Rheinufer und ist durch seine Nähe zur Innenstadt und seine hervorragende Verkehrsanbindung ein sehr gefragter Wohnort. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger, grüner Umgebung macht den Stadtteil besonders lebenswert.