Entwicklung Immobilienpreise in Duesseldorf Metzkausen
| 2026 | 4336,77 € / m² |
| 2025 | 4332,93 € / m² |
| 2024 | 4010,82 € / m² |
| 2023 | 3931,17 € / m² |
| 2022 | 5295,42 € / m² |
| 2021 | 4613,43 € / m² |
| 2020 | 3829,76 € / m² |
| 2019 | 3516,41 € / m² |
| 2018 | 4679,38 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Immobilienpreise:
- Zwischen 2019 und 2020 gab es eine moderate Steigerung der Immobilienpreise von etwa 8.9% (von 3516,41 € auf 3829,76 € pro Quadratmeter), was auf eine zunehmende Nachfrage oder eine Verbesserung der lokalen Infrastruktur hindeuten könnte.
- Ein auffälliger Preissprung ist zwischen 2021 und 2022 zu beobachten, bei dem die Preise um etwa 14.8% (von 4613,43 € auf 5295,42 € pro Quadratmeter) gestiegen sind. Dieser Anstieg könnte durch ein vorübergehendes Angebotsschockereignis oder spekulative Investitionen beeinflusst worden sein.
- Nach 2022 ist ein Rückgang zu erkennen, gefolgt von einem erneuten Anstieg bis 2025. Die Preise sanken zwischen 2022 und 2023 um etwa 25.8% und erholten sich dann wieder bis 2025 auf 4516,66 € pro Quadratmeter. Diese Schwankungen könnten auf makroökonomische Einflüsse oder lokale Marktanpassungen zurückzuführen sein.
- Informationen über den Ortsteil Düsseldorf Metzkausen:
- Metzkausen ist bekannt für seine Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter, was es zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien und Berufspendler macht. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die in einer grünen Umgebung angesiedelt sind.
- Die Bevölkerungsstruktur in Metzkausen ist vielfältig, mit einem hohen Anteil an mittelständischen Familien und einer wachsenden Anzahl an jungen Berufstätigen, die die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt schätzen.
- Metzkausen bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was es zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler nach Düsseldorf macht. Zudem gibt es zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und eine gut entwickelte lokale Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen.