Entwicklung Immobilienpreise in Duesseldorf Kalkum
| 2026 | 5004,50 € / m² |
| 2025 | 4864,55 € / m² |
| 2024 | 4734,53 € / m² |
| 2023 | 5302,56 € / m² |
| 2022 | 5684,10 € / m² |
| 2021 | 5145,42 € / m² |
| 2020 | 4755,61 € / m² |
| 2019 | 4105,63 € / m² |
| 2018 | 3906,02 € / m² |
- Trends und Schwankungen: Die Immobilienpreise in Düsseldorf Kalkum zeigen eine deutliche Schwankung über die Jahre. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2018 bis 2022, wo die Preise von 3.906,02 €/m² auf 5.684,10 €/m² stiegen, kam es in den darauffolgenden Jahren zu einem Rückgang. Dieser Rückgang könnte durch makroökonomische Faktoren wie Zinsänderungen oder lokale Marktsättigung beeinflusst worden sein.
- Mathematische Analyse: Zwischen 2018 und 2019 stiegen die Preise um etwa 5,1%, während der größte Anstieg von 2019 auf 2020 mit rund 15,8% verzeichnet wurde. Der Rückgang von 2022 auf 2023 beträgt etwa 6,7%. Diese Volatilität signalisiert eine gewisse Unsicherheit im Markt, möglicherweise hervorgerufen durch externe wirtschaftliche oder politische Veränderungen.
- Prognosen: Die Prognosedaten für 2024 und 2025 zeigen einen leichten Anstieg der Immobilienpreise um etwa 1% jährlich. Dies könnte darauf hindeuten, dass sich der Markt stabilisiert, obwohl das Niveau der Preise im Vergleich zu den Höchstständen 2022 noch niedriger bleibt.
- Bebauung: Düsseldorf Kalkum ist bekannt für seine Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnanlagen. Der Ortsteil bietet großzügige Grünflächen und ist durch seine ländliche Atmosphäre gekennzeichnet, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.
- Bevölkerung: Kalkum hat eine relativ kleine, aber stabile Bevölkerung. Die demografische Struktur zeigt einen hohen Anteil an Familien und älteren Einwohnern, die die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf schätzen.
- Allgemeine Infos: Kalkum liegt im Norden von Düsseldorf und ist bekannt für das Schloss Kalkum und seine weitläufigen Parkanlagen. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.