Immobilienpreise Duesseldorf Garath 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Duesseldorf Garath

• Preistrend und Volatilität: Zwischen 2018 und 2022 zeigen die Immobilienpreise in Düsseldorf Garath signifikante Schwankungen. Der Preis pro Quadratmeter stieg von 2.927,88 € im Jahr 2018 auf ein Hoch von 4.040,60 € im Jahr 2022. Dieser Anstieg von etwa 38% innerhalb von vier Jahren deutet auf eine erhöhte Nachfrage oder andere marktbedingte Faktoren hin. Der Rückgang im Jahr 2023 auf 3.242,49 € zeigt jedoch eine erhebliche Volatilität und potenzielle Unsicherheiten im Markt.
• Aktuelle Preisentwicklung: Nach dem Höchststand von 2022 ist eine Abnahme der Immobilienpreise bis 2025 zu beobachten. Der prognostizierte Preis von 3.409,69 € pro Quadratmeter für 2025 suggeriert eine Stabilisierung, jedoch bleibt der Preis unter dem Niveau von 2022. Dies könnte auf eine Normalisierung des Marktes oder Veränderungen in Angebot und Nachfrage hinweisen.
• Jährliche Preisänderungen: Betrachtet man die jährlichen prozentualen Veränderungen, so fällt auf, dass es zwischen 2021 und 2022 den stärksten Anstieg gab, gefolgt von einem drastischen Rückgang 2023. Der moderate Anstieg von 2023 zu 2024 und der leichte Rückgang bis 2025 deuten auf eine Beruhigung des Marktes hin, wobei der Preis pro Quadratmeter in einem engeren Bereich schwankt.

• Bebauung in Düsseldorf Garath: Der Stadtteil Garath ist überwiegend durch eine Mischung aus Hochhäusern und Einfamilienhäusern geprägt. Viele der Bauten stammen aus den 1960er und 1970er Jahren und bieten sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen an.
• Bevölkerung: Garath ist ein multikultureller Stadtteil mit einer diversifizierten Bevölkerungsstruktur. Die demographische Zusammensetzung umfasst sowohl junge Familien als auch ältere Bewohner, was zu einem lebendigen und vielfältigen Gemeindeleben beiträgt.
• Allgemeine Informationen: Garath liegt im Süden von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die die Lebensqualität der Bewohner erhöhen.