Immobilienpreise Duesseldorf Erkrath 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Duesseldorf Erkrath

• Mathematische Interpretation der Immobilienpreise: Die Immobilienpreise in Düsseldorf Erkrath zeigen von 2018 bis 2025 eine allgemeine Aufwärtstendenz mit einem bemerkenswerten Anstieg von 3338,01 € / m² im Jahr 2018 auf 4998,79 € / m² im Jahr 2025. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von ca. 49,8% über den betrachteten Zeitraum.
• Volatilität der Preise: Obwohl der allgemeine Trend aufwärts gerichtet ist, weisen die Preise im Jahr 2022 eine Anomalie auf, da sie mit 5059,24 € / m² den höchsten Wert im betrachteten Zeitraum erreichten, gefolgt von einem Rückgang im Jahr 2023. Diese Schwankung deutet auf externe Faktoren hin, die möglicherweise das Marktgeschehen beeinflussen, wie beispielsweise wirtschaftliche Entwicklungen oder politische Entscheidungen.
• Prozentuale jährliche Steigerung: Im Durchschnitt betrug die jährliche Steigerungsrate der Immobilienpreise von 2018 bis 2025 etwa 6,1%. Besonders auffällig ist der Sprung von 2023 zu 2024 mit einem Anstieg von ungefähr 10,1%, was auf eine verstärkte Nachfrage oder ein begrenztes Angebot hinweisen könnte.

• Bebauung in Erkrath: Erkrath ist bekannt für eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zu Düsseldorf macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler, was zu einer hohen Nachfrage nach Wohnraum führt.
• Bevölkerung: Erkrath hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus jungen Familien, Berufspendlern und älteren Einwohnern. Die gute Anbindung an Düsseldorf zieht vor allem junge Berufstätige an, die in der Stadt arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.
• Allgemeine Informationen: Als Vorort von Düsseldorf bietet Erkrath eine hervorragende Lebensqualität mit viel Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.